「中古住宅を購入して、自分達らしい暮らしを実現したい」
「店舗を併設した住まいにしたい」
「冬寒く、夏暑い実家や中古住宅を快適にしたい」
そんな方に参考にしていただきたい、築48年の戸建てリノベーション事例です。
今回のお家は、築48年の住宅をスケルトン状態まで解体し、断熱性能向上と間取り変更を実施。
人が集まる広々LDK、家事がしやすい動線計画、そして夢だったカフェスペース。
住まいとしての快適性を高めながら、ご夫婦の夢だったカフェも併設した住まいへと生まれ変わりました。
弊社代表安枝がご案内するルームツアーやお施主様インタビューの動画もぜひ併せてご覧ください。
Contents
築48年の住宅を断熱性能向上リノベーション。一度骨組みだけの状態まで解体し、再利用できる柱や梁は活かしながら、新しい間取りを再構築しています。
そして吹付断熱と床断熱を施工し、住宅の断熱・気密性能を大幅に向上。
夏の暑さや冬の寒さを軽減し、エアコン1台でも快適に過ごしやすい住環境を実現しました。
建て替えに比べてコストを抑えながら、性能と暮らしやすさを両立できるのも性能向上リノベーションの魅力です。
（Before）
（After）和の雰囲気を活かした外観。
既存の塀を撤去し、開放感のあるオープン外構に変更しました。来客用の駐車スペースも確保し、カフェ利用のお客様も利用しやすい計画となっています。
2階部分の屋根は太陽光パネルを載せたいということで、重たい瓦から軽くて丈夫なガルバリウム鋼板に葺き替えています。
（Before）
（After）壁面収納へ変更し、見た目もすっきり。
さらにシューズクロークを増築し、アウトドア用品や季節用品まで収納できるようになりました。
（Before）
（After）以前は分かれていた3つの部屋を一体化。19.5帖の開放的なLDKへ生まれ変わりました。
ホームパーティーを楽しみたいというご夫婦の希望を実現した空間です。
リビング横には約1帖の書斎を配置。
在宅ワークや趣味の時間に活躍する、こもり過ぎない心地よい空間となっています。
造作カウンターは両面収納として活用。収納量とデザイン性を両立しました。
リイング側は本棚、キッチン側は家電収納となっています。
玄関からキッチンへ一直線。
重たい荷物も冷蔵庫まで移動しやすく、日々の家事負担を軽減します。
キッチン裏にはパントリー兼倉庫を設置。食品ストックだけでなく、店舗用品も収納できます。
住居側と店舗側の両方からアクセスできるため、食品ストックや店舗備品の管理にも便利です。
（Before）
（After）一般的な居室だった空間をテイクアウトコーヒー店へ改装。
住居玄関とキッチンの両方から出入りできるため、居住空間と行き来がしやすく、暮らしと仕事が自然につながる空間となっています。
（Before）
（After）水回りをまとめることで移動距離を短縮。収納も新設し、毎日の洗濯や片付けがしやすくなりました。
・費用を抑えて住宅を取得したい
・築古の実家を思い出はそのまま活用したい
・断熱性能を向上させたい
・家事ラクな間取りにしたい
・将来を見据えた住まいづくりをしたい
築年数が経った住宅でも、性能向上リノベーションによって快適性や暮らしやすさを大きく向上させることができます。
当社では、物件探し・資金計画・設計・施工まで建築士が一貫してサポートしています。
「この家もリノベーションできる？」
「中古住宅探しから相談したい」
という方もお気軽にご相談ください。
住まい探しから設計・施工まで、建築士が一貫してサポートいたします。