元々お仕事でお付き合いがあったN様。今回のきっかけは「実家を建替えて2世帯にしようかと思っています…」というお電話でした。
マンションを売って実家を2世帯に建替えたい…とのことで、いつものようにトータルの費用が予算に収まっていくのか、そこをチェックすることからスタートしました♪
マンションの残債があるということで、いくらで売却できるかが資金計画の課題でした。タイミングによっては２重ローンになるケースもあるので、そこも踏まえて資金計画を行いました。
そして打合せへと進んだところで、マンションの買手が付き、予想以上の金額で売ることが出来たとのご連絡が。急遽仮住まいに引っ越さなければならなくなりましたが、その費用を上回る売却金額で本当に良かったですね。
ご両親のお引っ越しも無事終わり、解体がスタートしました。
みなさんにお伝えしていますが、やはり家づくりの一番のポイントは「いくらまでであれば無理がないのか」ですよね。家を建てたために不幸になってしまっては、本末転倒ですから…
敷地の形が三角形であまり広くない為、どのようにして玄関を２つ設置するか、駐車スペースをどう確保するかが課題でした。
何度も打ち合わせを重ね課題をクリアし、ついに敷地をフルに使った高性能なエコ住宅が完成しました。コンパクトで使いやすいこのお家は、参考になる点も多いと思います。
「将来も安心して暮らせる住まいが欲しい」このためにはじまった家づくり。
普段の生活スタイル、日課、趣味、動線、それぞれの居場所、、、打合せを重ねるたびにかたちが見えていきました。
【外観】
落ち着いたダークブルーのガルバリウム鋼板の金属サイディングを採用し、とてもクールな仕上りとなって
います。
【玄関】
上下で分けた2世帯ですが、帰宅時間のことも考え、玄関はそれぞれに設けました。
玄関を開けるとすぐに、２階へ上がる階段が現れます。
何かの緊急に備え、１階へ続くドアも設けています。
玄関収納はスペースを効率的に使うために埋め込み型とし、極力省スペースとしました。
【部屋配置】
ゆとりを確保しつつ、各部屋を上手にレイアウトしました。
外階段をかけるプランも検討しましたが、上下の配置をほぼそろえることで、２階の音をあまり気にすることなく生活できるようにしています。
【ＬＤＫ】
壁付けキッチンにして広さを確保しました。
またお仕事柄関わりのあるリクシルさんのエコカラットをふんだんに張り込みました。重厚感があり、とても素敵な仕上りになっています。
【バルコニー】
バルコニーに出るとそれを覆うサンルーム。
勝手口には、アルミのサービスバルコニーを設けています。ここはＮ様のこだわりの部分です。
【書斎】
ご自宅でお仕事をする時間も多いＮ様。造り付けのデスクとカタログ棚、ＰＣスペースはとても使いやすそうです。
ＣＷ断熱工法を採用していますので、冬5℃暖かく、夏5℃涼しい家となっています。
吹抜やリビング階段は寒いから・・・なんて言葉は無縁です♪
そして、こちらはＢＥＬＳ（ベルス）最高等級５スターの省エネルギー住宅です。
電気代も安くなって、家計にやさしいお家となっています。